防火分區(qū)·建筑面積

《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》

解讀與應(yīng)用！

《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013（本文簡稱GB/T50353）適用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計算，同樣適用于防火分區(qū)建筑面積計算。

但是，計算防火分區(qū)面積的目的，仍有別于GB/T50353所述的工程建筑面積，前者主要是限制火災(zāi)規(guī)模；后者主要用于計算建筑工程量，目的不同，方法有別！

本文依據(jù)建筑防火原則，詳解《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》與防火分區(qū)面積！

1 防火分區(qū)面積概念，計算依據(jù)及原則

2 防火分區(qū)及防火分區(qū)面積的前生今世

3 工程建筑面積概念，計算依據(jù)及原則

4 同與異-防火分區(qū)面積與工程建筑面積

5 建筑空間，工程建筑面積、防火分區(qū)面積

6 結(jié)構(gòu)層高，對防火分區(qū)面積的影響

7 結(jié)構(gòu)凈高，對防火分區(qū)面積的影響

《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》

（GB/T50353-2013）

解讀：外墻結(jié)構(gòu)、柱、墻體等均為建筑結(jié)構(gòu)及功能的基本要素，建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算，防火分區(qū)建筑面積的計算，通常也依本規(guī)定執(zhí)行，且通常按全面積計算，不考慮結(jié)構(gòu)層高和結(jié)構(gòu)凈高影響。（圖示1）

要點1：柱、墻體等不燃性建筑構(gòu)件，是否計入防火分區(qū)建筑面積？

柱、墻體等均屬于建筑結(jié)構(gòu)及功能的基本支撐構(gòu)件，防火規(guī)范確定的防火分區(qū)更大 允許建筑面積，已考慮基礎(chǔ)構(gòu)件的存在，在計算防火分區(qū)建筑面積時，不應(yīng)扣除其面積，本計算方法也符合常規(guī)計量習(xí)慣。

注：當(dāng)柱、墻體等不燃性建筑構(gòu)件在防火分區(qū)面積中占比較大時，可酌情處置，比如某些地下建筑和建筑基礎(chǔ)部分等。

要點2：防火分區(qū)建筑面積是否考慮結(jié)構(gòu)層高和結(jié)構(gòu)凈高的影響？

結(jié)構(gòu)層高和結(jié)構(gòu)凈高直接關(guān)系使用功能和有效使用面積，因此，工程建筑面積的計算與結(jié)構(gòu)層高和結(jié)構(gòu)凈高相關(guān)。

防火分區(qū)建筑面積主要考慮火災(zāi)風(fēng)險和火災(zāi)負(fù)荷，大部分情況下，與空間高度無必然聯(lián)系，應(yīng)按全面積計算，不考慮結(jié)構(gòu)層高和結(jié)構(gòu)凈高的影響。比如，作為儲存室的空間，以及設(shè)備夾層、電纜夾層，等等。

注：有關(guān)建筑空間、結(jié)構(gòu)層高、結(jié)構(gòu)凈高等概念，參專題理解，全文同，不另述：

同與異| 防火分區(qū)面積、工程建筑面積！

要點1：建筑內(nèi)部的局部樓層，是否計算防火分區(qū)面積？

建筑內(nèi)設(shè)局部樓層時，局部樓層的二層及以上樓層面積，應(yīng)計入防火分區(qū)面積，且通常不考慮結(jié)構(gòu)層高的影響，以局部樓層的全面積計算（參3.0.1要點2）。

要點2：圍護(hù)結(jié)構(gòu)和圍護(hù)設(shè)施，對防火分區(qū)面積計算有何影響？

GB/T50353強調(diào)了圍護(hù)結(jié)構(gòu)和圍護(hù)設(shè)施對建筑面積的影響：

1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間的墻體、門、窗，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；

2、圍護(hù)設(shè)施是指為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。

為方便統(tǒng)一計量，防火分區(qū)面積可參考此規(guī)定計算：有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。

要點1：坡屋頂?shù)慕ㄖ臻g，是否需要計算防火分區(qū)面積？

建筑空間是以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所，形成建筑空間的坡屋頂，完全可能作為正常功能房間，尤其可能作為儲存空間，有必要劃分防火分區(qū)并計算防火分區(qū)面積，當(dāng)坡屋頂可能作為儲存場所時，火災(zāi)負(fù)荷并不受結(jié)構(gòu)凈高影響，宜按全面積計入防火分區(qū)面積（參3.0.1要點2）。

要點2：建筑悶頂是否屬于建筑空間？是否需要計算防火分區(qū)面積？

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中的悶頂，主要是指屋蓋與吊頂之間的封閉空間，一般起隔熱作用，不屬于建筑空間，通常無需劃分防火分區(qū)，無需計算防火分區(qū)面積。

另外，防火墻、防火隔墻以及住宅單元隔墻等，均應(yīng)隔斷至屋頂，也就事實上對悶頂部位進(jìn)行了防火分隔，應(yīng)依規(guī)采取防火處置措施。

要點1：觀眾廳看臺下的建筑空間，是否需要納入防火分區(qū)面積計算？

建筑空間是以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所，建筑空間完全可能作為正常功能房間，尤其可能作為儲存空間，觀眾廳看臺下的建筑空間，有必要納入防火分區(qū)面積計算，對于可能作為儲存場所的建筑空間，火災(zāi)負(fù)荷并不受結(jié)構(gòu)凈高影響，宜按全面積計入防火分區(qū)面積（參3.0.1要點2）。

（圖示2）

要點2：觀眾廳的懸挑走道和看臺，是否需要計算防火分區(qū)面積？怎樣計算防火分區(qū)面積？

懸挑看臺是為增加觀眾廳席位或因特殊用途而設(shè)置，也稱“樓座”或“樓座挑臺”。觀眾廳的懸挑走道和懸挑看臺，應(yīng)納入觀眾廳防火分區(qū)面積計算，在計算觀眾廳防火分區(qū)面積時，應(yīng)計入懸挑走道和懸挑看臺的建筑面積。（圖示3、圖示4）

（圖示3）

（圖示4）

要點：地下室（半地下室）的防火分區(qū)面積，是否考慮結(jié)構(gòu)層高的影響？

防火分區(qū)建筑面積主要考慮火災(zāi)風(fēng)險和火災(zāi)負(fù)荷，大部分情況下，與空間高度無必然聯(lián)系，地下室、半地下室的防火分區(qū)建筑面積，應(yīng)按全面積計算（參3.0.1要點2）。

要點：車庫的出入口坡道等，當(dāng)帶有頂蓋時，是否需要納入防火分區(qū)面積計算？

通常情況下，建筑外墻以外的部位，當(dāng)采用不燃材料和不燃性構(gòu)件時，不存在火災(zāi)風(fēng)險，無需納入防火分區(qū)面積計算。

要點：建筑物架空層是否需要劃分防火分區(qū)？當(dāng)作為綠化景觀或車庫時，怎樣處置？

通常情況下，無可燃物的架空層，以及用作綠化的架空層等，無需劃分防火分區(qū)，無需計算防火分區(qū)面積。

當(dāng)用于停放機動車輛時，應(yīng)依《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》處置；當(dāng)用于停放非機動車輛時，應(yīng)按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》有關(guān)公共建筑功能處置，應(yīng)采取防火分隔措施并計算防火分區(qū)面積。當(dāng)架空計算防火分區(qū)面積時，均應(yīng)按全面積計入，不考慮結(jié)構(gòu)層高的影響（參3.0.1要點2）。

要點1：建筑中庭及回廊，怎樣計算防火分區(qū)面積？

建筑內(nèi)設(shè)置中庭時，其防火分區(qū)的建筑面積應(yīng)按上、下層相連通的建筑面積疊加計算（包括回廊、走廊等），且應(yīng)按全面積計算（參3.0.1要點2）。

當(dāng)中庭與周圍連通空間進(jìn)行防火分隔，且滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》5.3.2的防火分隔要求及處置措施時，中庭可視為無火災(zāi)風(fēng)險區(qū)域，無需劃分和計算防火分區(qū)面積，但應(yīng)考慮人員疏散要求，這類中庭規(guī)模的控制，主要是人員疏散距離控制。當(dāng)走廊(回廊)納入中庭防火單元時，同樣適應(yīng)此規(guī)定和要求。

要點2：當(dāng)建筑內(nèi)的門廳、大廳連通多個樓層時，可否參照要點1的中庭及回廊處置？

依《民用建筑設(shè)計術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50504-2009）定義，中庭是建筑中貫通多層的室內(nèi)大廳，因此，可將貫通多層的室內(nèi)門廳、大廳視為中庭，并可參要點1處置。

要點：建筑物間的架空走廊，怎樣計算防火分區(qū)面積？可否參照《建規(guī)》的天橋和連廊處置？

架空走廊是指設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間，類似于《建筑設(shè)計防火規(guī)范》6.6.4所述的天橋、連廊。（圖示6、圖示7）

當(dāng)架空走廊（天橋、連廊等）采用不燃材料，采取防止火災(zāi)在兩座建筑間蔓延的措施（防火間距滿足要求等）時，架空走廊可作為獨立于兩棟建筑的構(gòu)筑物，無需計入任何一座建筑的防火分區(qū)面積。

（圖示7）

解讀：本條文可有效指導(dǎo)立體書庫、立體倉庫、貨架倉庫（含高架倉庫）等的防火分區(qū)面積計算，但需理解結(jié)構(gòu)層及結(jié)構(gòu)層高的概念。注：立體車庫應(yīng)依《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》確定。

要點：貨架倉庫(含高架倉庫)、商店（含超市、百貨）、書庫等，怎樣計算防火分區(qū)面積？貨架板、書架板是否需要計算防火分區(qū)面積？

1、無結(jié)構(gòu)層的倉庫、商店（含超市、百貨）、書庫等，貨架板、書架板無需納入防火分區(qū)建筑面積計算：

圖示8（貨架倉庫）

圖示10（商店、超市、百貨等的貨架）

2、有結(jié)構(gòu)層的倉庫、商店（含超市、百貨）、書庫等，應(yīng)將結(jié)構(gòu)層面積納入防火分區(qū)面積計算，并應(yīng)按全面積計算，不考慮結(jié)構(gòu)層高影響（參3.0.1要點2）。

要點：觀眾廳等的舞臺燈光控制室，是否需要納入防火分區(qū)面積計算？

燈光控制室具備一定火災(zāi)風(fēng)險，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積納入防火分區(qū)面積計算，且應(yīng)按全面積計算，不考慮結(jié)構(gòu)層高影響（參3.0.1要點2）。

要點：凸出建筑外墻的櫥窗等，是否需要納入防火分區(qū)面積計算？

廚窗（圖示12）通常用來展覽各種樣品，可能放置可燃材料樣品，存在火災(zāi)風(fēng)險，宜納入防火分區(qū)建筑面積計算，可參本條文規(guī)定執(zhí)行。

要點1：建筑凸(飄)窗等，是否需要納入防火分區(qū)面積計算？

作為功能房間的一部分，凸(飄)窗宜納入防火分區(qū)建筑面積計算，可參本條文規(guī)定執(zhí)行。（圖示13、圖示14）

要點2：在《建規(guī)》中，凸窗(飄窗）是否納入住宅建筑的單元建筑面積？

在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的住宅建筑中，每單元建筑面積關(guān)系安全出口數(shù)量等建筑防火要求，住宅的凸窗(飄窗）等，應(yīng)依本條文要求計入每單元建筑面積。

要點1：敞開式外廊是否需要納入防火分區(qū)面積計算？

室外走廊和挑廊，也稱為敞開式外廊，敞開式外廊的采光通風(fēng)和排煙降溫條件較好，火災(zāi)風(fēng)險較低，但仍不能等同于室外安全區(qū)域，考慮其承擔(dān)日常交通和火災(zāi)條件下的人員疏散功能，有必要納入防火分區(qū)面積計算，可參本條文規(guī)定執(zhí)行：敞開式外廊的防火分區(qū)面積，按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積的1/2計算。

注：對于人員密集場所的敞開式外廊，應(yīng)依據(jù)建筑功能，按全面積納入疏散人數(shù)計算。

要點2：封閉式外廊是否需要納入防火分區(qū)面積計算？

依據(jù)使用習(xí)慣，封閉式外廊與室內(nèi)走廊無異，應(yīng)按全面積納入防火分區(qū)面積計算。

要點3：檐廊是否需要納入防火分區(qū)面積計算？

檐廊是建筑物挑檐下的水平交通空間，從消防安全疏散角度，已可視為室外安全區(qū)域，無需納入防火分區(qū)面積計算。

要點：建筑物入口處的門斗，是否需要納入防火分區(qū)面積計算？

門斗是建筑物入口處兩道門之間的空間，通常僅供通行功能，對于不燃材料的門斗，無需納入防火分區(qū)面積計算。

要點：門廊、雨篷等，是否需要納入防火分區(qū)面積計算？

門廊、雨篷等設(shè)置于建筑外墻區(qū)域，屬于敞開(半敞開)空間，無需納入防火分區(qū)面積計算。

要點：水箱間、電梯機房以及其他設(shè)備用房等，是否需要納入防火分區(qū)面積計算？

設(shè)置在建筑物頂部的水箱間、電梯機房以及其他設(shè)備用房等，通常作為獨立的防火單元，且其面積有限，無需納入其他樓層的防火分區(qū)，無需計算防火分區(qū)面積。

要點：特殊造型的建筑，比如圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層等，怎樣計算防火分區(qū)的建筑面積？

對于特殊造型的建筑，比如圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層等，可參本條文規(guī)定計算防火分區(qū)建筑面積，對于可能作為儲存功能的空間，應(yīng)按全面積計算，不考慮結(jié)構(gòu)凈高的影響（參3.0.1要點2）。（圖示15）

（圖示15）

（注：建筑造型各異，本圖來自網(wǎng)絡(luò)，供參考）

要點1：沒有形成井道的室內(nèi)樓梯，是否納入防火分區(qū)面積計算？

沒有形成井道的室內(nèi)樓梯，比如，開敞式樓梯、躍層（或復(fù)式）住宅的室內(nèi)樓梯等，宜按本規(guī)定要求納入防火分區(qū)建筑面積。

要點2：在《建規(guī)》中，沒有形成井道的室內(nèi)樓梯，是否納入住宅建筑的單元建筑面積？

在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的住宅建筑中，每單元建筑面積關(guān)系安全出口數(shù)量等建筑防火要求，住宅的室內(nèi)樓梯，應(yīng)依本條文要求計入每單元建筑面積。

要點3：疏散樓梯間、電梯井、電纜井、管道井、防排煙井道、煙道等，怎樣納入防火分區(qū)建筑面積？

疏散樓梯間屬豎向疏散通道，電梯井、電纜井、管道井、防排煙井道、煙道等存在豎向火災(zāi)傳播風(fēng)險，均應(yīng)并入建筑物的自然層計算防火分區(qū)面積，且通常不考慮結(jié)構(gòu)凈高影響，應(yīng)按全面積計算（參3.0.1要點2）。（圖示1、圖示16）

要點4：通風(fēng)采光井，是否納入防火分區(qū)建筑面積？

無可燃物的通風(fēng)采光井，可不納入防火分區(qū)建筑面積。（圖示1、圖示16、圖示17）

示例1：

圖示16建筑，疏散樓梯、前室、電梯井、電纜井、管道井、防排煙井道、煙道等，均應(yīng)計入各樓層的防火分區(qū)面積，通風(fēng)(采光)井無需計入防火分區(qū)面積。

（圖示16）

示例2：

圖示17的建筑，通風(fēng)采風(fēng)井無需計入防火分區(qū)面積：

（圖示17）

要點：建筑室外樓梯，是否納入防火分區(qū)面積計算？

通常情況下，建筑外墻以外的不燃材料的室外樓梯，無需納入建筑防火分區(qū)面積計算（圖示1）。但當(dāng)采用相對封閉的室外樓梯時，應(yīng)參照室內(nèi)樓梯間要求，并入自然層計算防火分區(qū)面積。

要點1：陽臺是否需要納入防火分區(qū)建筑面積計算？

1、主體結(jié)構(gòu)以外的陽臺：主體結(jié)構(gòu)以外的敞開式陽臺，可不納入防火分區(qū)建筑面積計算，但當(dāng)為封閉式陽臺時，火災(zāi)風(fēng)險與室內(nèi)房間相近，應(yīng)按全面積計入防火分區(qū)建筑面積。

2、主體結(jié)構(gòu)以內(nèi)的陽臺：考慮人們的使用習(xí)慣，主體結(jié)構(gòu)以內(nèi)的陽臺，不管是否封閉，均應(yīng)按全面積計入防火分區(qū)面積。

要點2：在《建規(guī)》中，住宅陽臺是否需要計入的每單元建筑面積？

在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的住宅建筑中，每單元建筑面積關(guān)系安全出口數(shù)量等建筑防火要求，住宅的陽臺，應(yīng)依本條文要求計入每單元建筑面積。

解讀：防火分區(qū)主要針對建筑室內(nèi)區(qū)域，對于車棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)依相關(guān)專業(yè)規(guī)范確定。

要點：幕墻等是否計入防火分區(qū)面積？

幕墻建筑的防火分區(qū)建筑面積，可參本條文要求確定：按幕墻外邊線計算防火分區(qū)建筑面積。

但對于設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，可不計入防火分區(qū)建筑面積。

要點：建筑物的外墻外保溫層，是否需要計入防火分區(qū)面積？

防火分區(qū)建筑面積，通常不考慮建筑外墻以外的部分，對于可燃或難燃材料的保溫層，可參本條文要求納入防火分區(qū)面積計算。

解讀：防火分區(qū)內(nèi)的變形縫應(yīng)做好防火處置措施，防火分區(qū)面積可參本條文確定。

要點1：結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的設(shè)備層、管道層、電纜夾層等，可否按1/2面積計算防火分區(qū)面積？

計算防火分區(qū)面積的目的，不同于工程建筑面積，防火分區(qū)主要關(guān)注火災(zāi)風(fēng)險和火災(zāi)負(fù)荷，對于設(shè)備層、管道層、電纜夾層等，層高不是影響火災(zāi)風(fēng)險和火災(zāi)負(fù)荷的關(guān)鍵要素，通常應(yīng)按全面積計入防火分區(qū)面積。（參3.0.1要點2）

要點2：避難層是否需要考慮防火分區(qū)面積？

避難層的避難區(qū)，屬于室內(nèi)安全區(qū)域，無需劃分并計算防火分區(qū)面積。但當(dāng)在避難層設(shè)置有設(shè)備間時，應(yīng)嚴(yán)格限制設(shè)備間規(guī)模，或采用不開設(shè)任何洞口的防火墻分隔。

解讀：除建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺和罐體的平臺外，其他項目均可參照本條文處置，無需計算防火分區(qū)建筑面積。

要點：建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺和罐體的平臺等，是否需要納入防火分區(qū)建筑面積計算？

1、廠房內(nèi)的操作平臺、檢修平臺，當(dāng)使用人數(shù)不少于10人時，平臺面積應(yīng)計入所在防火分區(qū)的建筑面積內(nèi)。

2、廠房內(nèi)的上料平臺、罐體平臺，以及其他建筑內(nèi)的操作平臺、上料平臺、罐體平臺等，可參考本要求處置：當(dāng)使用人數(shù)不少于10人時，平臺面積宜計入所在防火分區(qū)的建筑面積內(nèi)。