物業(yè)消防設(shè)備維護管理的要求及維護保養(yǎng)要點

現(xiàn)在社會生活中，越來越多人會去使制度，尤其在物業(yè)或小區(qū)是要求大家遵守辦事，物業(yè)服務(wù)公司日常運行應(yīng)當(dāng)設(shè)立完善的消防設(shè)備維護管理的規(guī)章制度，逐級落實消防責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確消防責(zé)任人、消防管理人，建立落實工作例會、防火巡查、宣傳教育培訓(xùn)、消防控制室工作制度。那么物業(yè)消防設(shè)備維護管理的要求?物業(yè)消防設(shè)備維護保養(yǎng)要點?

物業(yè)消防設(shè)備維護管理的要求：

1.消防設(shè)備維護保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)項目經(jīng)理、技術(shù)人員，經(jīng)注冊消防工程師考試合格，有規(guī)定數(shù)量的、持有一級或二級注冊消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書。

2.消防設(shè)備操作、值班、巡查的人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有初級技能(含，下同)以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施。

3.消防設(shè)備維護保養(yǎng)人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有 技能以上等級職業(yè)資格證書。

4.消防設(shè)備維護維修人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有技師以上等級職業(yè)資格證書。

物業(yè)消防設(shè)備維護保養(yǎng)要點：

消火栓外檢查：檢查消火栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，消火栓門封條是否完好。

隨機抽取消火消火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落，消火栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。

開消火栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如有應(yīng)即修補或替換;檢查有無發(fā)黑發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干。

將水帶交換摺邊或翻動一次。

檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在消火栓內(nèi)放好。

查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油。

檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補刷，同時油漆。

將消火栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上消火栓門，更換檢查標(biāo)簽卡。

檢查后在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內(nèi)，并貼上公司統(tǒng)一印制消防箱封條。

用專用消火栓扳手打開室外消火栓，要求閥門啟閉靈活，不漏水。

檢查水流指示器動作靈敏度。

檢查水流指示器接線端子，觸點無松動、銹蝕。

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